1、公寓式住宅與普通住宅在分類上的主要區(qū)別在于設(shè)計與用途公寓式住宅，作為城市高層樓房的代表，通常位于大城市中，標準較高，每層包含多個獨立套房，涵蓋臥室起居室客廳浴室?guī)鶑N房以及陽臺等設(shè)施這類住宅有時會整合于酒店或旅館內(nèi)，適合常駐中外客商及其家屬短期租賃相比之下，普通住宅在分類；公寓住宅和普通住宅的主要區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限居住密度配套設(shè)施以及生活費用等方面產(chǎn)權(quán)年限上，公寓住宅的產(chǎn)權(quán)年限通常較短，可能是40年或50年，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限則更長，一般為70年這意味著購買公寓住宅的人在產(chǎn)權(quán)到期后可能需要面臨續(xù)期或其他相關(guān)問題在居住密度方面，公寓住宅通常設(shè)計為高層建筑；高層公寓式住宅和普通住宅的主要區(qū)別如下定義與用途高層公寓式住宅通常指的是擁有五個或五個以上居住單位的高層樓宇中的一部分，這些單位可以是出租型自住型或混合型公寓這一稱謂來源于國外，用于商業(yè)地產(chǎn)投資中普通住宅專供居住的房屋，包括別墅普通住宅樓等，不包括具有專門用途的房屋，如。

2、公寓房和普通住宅的區(qū)別主要有以下幾點建筑面積限制公寓房不受建筑面積百分比限制普通住宅在建筑面積和總住宅面積比例上有硬性規(guī)定日照條件公寓房日照條件通常比普通住宅差，因為公寓房沒有采光和日照的硬性要求普通住宅必須滿足采光和日照要求才能作為商品房出售土地性質(zhì)公寓房用地；公寓和普通住宅的區(qū)別1使用的年限不同 普通住宅的使用年限和公寓的使用年限不同，一般情況，住宅的使用年限大約為70年左右，而大部分公寓的使用年限大約只有50年，只有小部分的公寓使用年限為70年2消耗的費用不同 公寓消耗的費用和住宅消耗的費用也有不同，一些用于商業(yè)的公寓，使用期間消耗的水電；公寓樓和普通住宅的主要區(qū)別在于它們的建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)權(quán)歸屬生活便利性及管理費用等方面首先，從建筑結(jié)構(gòu)上來看，公寓樓通常是一種多層的集合式的住宅建筑，其中每個住房單位都有相似的布局和設(shè)計公寓樓中的單位往往較小，且墻壁多為隔斷性質(zhì)，隔音效果可能不如普通住宅相對而言，普通住宅則更為獨立；1 產(chǎn)權(quán)年限的差異公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限上存在顯著差異雖然房屋本身沒有使用年限的限制，但土地使用權(quán)卻是有期限的通常情況下，土地使用權(quán)分為40年50年和70年不等公寓的產(chǎn)權(quán)年限通常在40至50年之間，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限則是固定的70年2 水電收費標準的差異在日常生活中，水電是必不；公寓和普通住宅的最明顯的區(qū)別在于建筑結(jié)構(gòu)和樓層高度公寓常常被設(shè)計為高層建筑，一般有三層或更多樓層，每層有多個單元住宅然而，普通住宅主要采用單一結(jié)構(gòu)，一般只有一個或兩個樓層另外，公寓內(nèi)的住戶在同一樓層之間共享樓梯電梯和其他公共設(shè)施，而普通住宅通常都配備與入口相連通的私人車庫和私人門。

3、普通住宅沒有確切的定義，不歸為其他類的住宅都可以被稱作普通住宅公寓通常建設(shè)在大城市中，大部分是高層建筑，具有較高的標準，每層內(nèi)包含若干獨立的套房酒店式公寓指的是那些提供酒店式服務(wù)的管理的公寓，始于1994年，其核心理念是“酒店式服務(wù)，公寓式管理”，市場定位高端這類公寓集酒店；公寓和普通住宅區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同要說住宅和公寓有啥區(qū)別，最明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的公寓普遍的特點是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)居住人群主要以長住的商務(wù)客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。

4、普通住宅首套90平方以下，契稅是1%，90平方以上是15%，而公寓是3%使用的年限也有一定的區(qū)別，公寓是40年的使用年限，普通住宅有70年在其他方面是沒有太大的區(qū)別，而且公寓式住房一般房型比較單一，大多都是1室1廳的房子，面積在40多平方，并且?guī)в袉紊砘蛐》蚱蘧幼〈蚬⑹阶》渴强梢宰怨镜?；公寓和普通住宅在房地產(chǎn)市場占據(jù)重要地位，但二者之間存在顯著差異以下是公寓與普通住宅的主要區(qū)別1 價格差異公寓建筑通常位于商業(yè)用地，因此其價格往往高于普通住宅2 采光條件公寓的采光標準未在法規(guī)中明確規(guī)定，導(dǎo)致其在設(shè)計時可能不夠重視，相比之下，普通住宅的采光通常更佳3 用途及成本；住宅式公寓和住宅的主要區(qū)別在于建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)居住環(huán)境和使用功能住宅式公寓通常指的是具有住宅功能的公寓，而普通住宅則是指獨立的住宅建筑住宅式公寓多為高層建筑，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上可能存在商業(yè)和住宅的混合，而普通住宅則多為70年產(chǎn)權(quán)的純住宅在居住環(huán)境方面，住宅式公寓由于樓層較高，居住密度相對。

5、公寓式住宅和普通住宅主要有以下區(qū)別費用不同公寓式住宅購買公寓時的稅費相對較高契稅通常為3%，相較于普通住宅有更高的稅費負擔(dān)普通住宅稅費相對較低首套90平方米以下的契稅為1%，90平方米以上為15%使用年限不同公寓式住宅使用年限通常為50年普通住宅使用年限為70年，擁有更；公寓和普通住宅在落戶規(guī)定上也有所不同，普通住宅可以落戶，孩子上學(xué)可以按照區(qū)片劃分，而公寓卻不能落戶貸款利率和首付也存在差異，普通住宅貸款較低，可以使用公積金貸款，而公寓則需要更高的首付，且還款年限較短稅費方面，公寓的稅費支出也更多公寓樓為集合式住宅的一種，通常分為住宅公寓和服務(wù)；一住宅公寓和普通住宅的區(qū)別 1公寓式住宅一般是高層，標準比較高，每一層有幾套單獨的套房，一套套房包括臥室起居室客廳浴室衛(wèi)生間廚房陽臺等2公寓式住宅通常是在建在繁華地段的，總面積小，總價低，月供少，但是公寓式住宅的水電費是按商用物業(yè)計算的，所以生活成本是比較高的3。

6、6配套上的不同公寓的層比較高都在28米以上，在配套上，公寓要達到24刻鐘電梯和24刻鐘熱水的標準公寓和住宅買哪個更劃算？1房產(chǎn)證面積在140平方米以下，住宅小區(qū)容積率在10以上，實際成交價格在同級別土地平均地價的12倍以下的為普通住宅而公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。