1、幫助的人0 我也去答題訪問個人頁 關(guān)注 展開全部 所有權(quán)與財產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？ 其有區(qū)別表現(xiàn)在 1，財產(chǎn)權(quán)可以是有形物也可以為無形物，它是有體物與無體物的總稱，然而所有權(quán)必須以有體物為 客體，一旦所有權(quán)的客體包括了無體物，則所有權(quán)與其他權(quán)利的區(qū)分將不復(fù)存在 2，財產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表；房產(chǎn)證上面的持證人你說的戶主和共有人享受的權(quán)利是一樣，主要共有以下權(quán)利1所有權(quán) 房地產(chǎn)所有權(quán)是房地產(chǎn)所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，獨占性地支配其所有財產(chǎn)的權(quán)利房地產(chǎn)所有人可以對其所擁有的房產(chǎn)行使占有使用收益處分的權(quán)利，并可以排除他人對于其財產(chǎn)違背意愿的干涉，它是一種最充分；法律分析房屋產(chǎn)權(quán)人是指房屋的所有權(quán)人，房屋共有人是指與權(quán)利人共同享有房屋所有權(quán)的人法律依據(jù)中華人民共和國民法典第二百九十七條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織個人共有共有包括按份共有和共同共有第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定或者約定不明確的；產(chǎn)權(quán)人和共有人的區(qū)別 產(chǎn)權(quán)人指對財產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人產(chǎn)權(quán)共有人是指多人對某一財產(chǎn)共同擁有所有權(quán) 應(yīng)該說產(chǎn)權(quán)人享有的是權(quán)利最完全的形式，即占有使用收益處分的各項權(quán)能，而共有人享有的就不是四項權(quán)能都有的房子分不分主產(chǎn)權(quán)人和副產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)人和共有人有區(qū)分請。

2、前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)后者是指兩個以上權(quán)利人對全部共有的房地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)非共有的房屋，一個人能處置，表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)1名稱不同綠本為房地產(chǎn)權(quán)共有證，紅本為房屋所有權(quán)證，兩者有較大；房產(chǎn)證上的權(quán)利人 是誰的名字 就是產(chǎn)權(quán)所屬是誰的 下面的是共同共有人或者 共同權(quán)人 就是指 你和誰共同共有的 在說白點 房子有他一般的權(quán)益 以后你買賣 必須有他到場簽字才能買賣 同樣他也可以要求分到財產(chǎn)的一般！希望我的回答對您有所幫助，謝謝！房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人！問題五房屋所有權(quán)證共有情況；法律分析1單獨所有指登記人單獨百分百享有房屋所有權(quán)表現(xiàn)為房產(chǎn)證“共有情況”一欄填寫單獨所有2共同共有指兩個或兩個以上的人對財產(chǎn)享有不分份額的所有權(quán)在房產(chǎn)證上表現(xiàn)為“共有情況”一欄填寫為“共同共有”，并在后頁附記上補充完整所有共有人的姓名法律依據(jù)中華人民共和國。

3、房本上寫一個人名和兩個人名的區(qū)別如下1產(chǎn)權(quán)份額的差異房簿上寫著一個人的姓名，所有權(quán)人享有房產(chǎn)的所有權(quán)2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)共同共有共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例3房屋的過戶程序是不一樣的如果是以一個人的名義購買，則過戶可以一個人進行一般情況下，在購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商；每個共有人在使用房屋時都不能排斥其他共有人的使用權(quán)利2按份共有是指兩個或者兩個以上的公民或法人按照各自占有的份額，分別對共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)物權(quán)法第九十四條規(guī)定“按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)”就是說，各個共有人對共有房屋按照各自的；所有權(quán)是最主要也是最重要的物權(quán)所有權(quán)人可以不是戶主，這一點在派出所辦理戶口遷移時，通過一份聲明可以將戶主變更為其他人當(dāng)然，由于目前房屋產(chǎn)權(quán)采取的是登記制，因此戶主是否為房屋所有權(quán)人在實際中已無太大意義一房產(chǎn)證上權(quán)利人和共有人有什么區(qū)別1 產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的本質(zhì)區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)；1性質(zhì)不同房屋產(chǎn)權(quán)人，即代表產(chǎn)權(quán)所有人也就是產(chǎn)權(quán)擁有者，法律上認定的是財產(chǎn)動產(chǎn)與不動產(chǎn)登記的合法擁有者房屋所有人指的是“戶主”2權(quán)利不同產(chǎn)權(quán)人包括擁有房屋一切權(quán)利，同時還包含房屋地契的權(quán)利，而房屋所有人只有房屋擁有權(quán)，沒有地契權(quán)利如果是夫妻共同財產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)證上；當(dāng)然也有屬于共同共有的情況婚姻法第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論；1如果是婚前購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上面寫一個人的名字，房產(chǎn)就歸一個人所有，寫兩個人的名字，就是兩個人共有財產(chǎn)不是婚后購買的房產(chǎn)，房本上寫誰的名字房子就是誰的2假如是婚后房產(chǎn)，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有婚后房產(chǎn)歸個人只是一個特例如果是倆人共同購買而只寫了一個人。

4、寫一個人的名字表示單獨所有，在二手房買賣時有單獨處置權(quán)但對于婚后房產(chǎn)即使只寫一個名字，在法律上屬于夫妻共有財產(chǎn)，在買賣時應(yīng)征求配偶同意或本人出具相關(guān)承諾書寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記，買賣時也一樣共同去申請登記若是夫妻雙方，寫誰的名字都是共有；產(chǎn)權(quán)人指對財產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人產(chǎn)權(quán)共有人是指多人對某一財產(chǎn)共同擁有所有權(quán)產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有使用收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式它包括財產(chǎn)的所有權(quán)占有權(quán)支配權(quán)使用權(quán)收益權(quán)和處置權(quán)房屋共有是指由兩個或兩個以上的；房產(chǎn)證上共有情況單獨所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，無其他所有人若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權(quán)利對于“共有”的定義，我國民法通則第七十八條規(guī)定“財產(chǎn)可以由兩個以上的公民法人共有共有分為按份共有和共同共有按份共有人按照；例如甲占40%，乙占35%，丙占25%此種情形稱之為產(chǎn)權(quán)”按份共有“若房產(chǎn)證上“所有人”處是多人，而共有情況一欄為空白，則默認為全體所有人均分權(quán)益共同共有，以區(qū)別于上述的“按份共有”所以，“所有人”反映了產(chǎn)權(quán)的歸屬“共有情況”反映了同一產(chǎn)權(quán)在多個所有人之間的權(quán)益份額劃分。