什么是門面房

　　一：就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。

　　二：路邊的具有獨(dú)立的門面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說道的門面房的意思：臨街底層房間。當(dāng)然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房，僅是口頭用語，沒有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語解釋，是約定俗成的說法。

　　門面房風(fēng)水

　　風(fēng)水學(xué)在選擇店鋪門面的基址時(shí)，力求坐北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么，最好的也還是坐北朝南，即取南向。小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整個(gè)半年的夏季里，火辣辣的陽光會(huì)幫你趕走所有的客人(室內(nèi)步行街另當(dāng)別論);在人流方向上，最好在人流來向的右手邊。

　　門面選擇知識(shí)

　　1.杜絕二手房東

　　在租店面的時(shí)候，盡可能找到店面的原始所有人簽約;因?yàn)榻?jīng)過層層轉(zhuǎn)手的店面，無論在費(fèi)用上還是以后的續(xù)約問題，都會(huì)有較大的隱患；

　　2.不要貪圖便宜的房租：

　　如果原店主開出明顯低于正常市價(jià)的房租，那你也要小心了，或許是店面的產(chǎn)權(quán)或者店面的債務(wù)有問題，還有就是短期內(nèi)拆遷的可能性也要考慮；

　　3.慎租過堂店：

　　所謂過堂店是指店面門口部分直達(dá)門尾，形成一個(gè)通道的店面；這樣的店面往往會(huì)被顧客認(rèn)為是一個(gè)通道，而忽視了店內(nèi)陳列的貨品；另外，過往的行人太多，不僅影響了正常顧客的選購，還給營業(yè)員介紹貨品帶來比較大的干擾，影響營業(yè)業(yè)績；再有就是容易造成貨品的丟失，造成營業(yè)外損失;(食品、飾品等快速購買品除外)

　　4.不要在經(jīng)常打折的店面周邊做生意：

　　如果你的小店經(jīng)營的是比較有品位的產(chǎn)品，切記千萬不可與經(jīng)常打折的店面為鄰(某些休閑服飾專賣店、女性飾品店、一元店等類似店面)；人以群分，消費(fèi)氛圍也是如此，一旦在打折店面的地段形成氣候，再好的貨品也難免受到牽連。

　　門面風(fēng)水知識(shí)

　　1、商店門面的開闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面，這樣利于將商店經(jīng)營的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動(dòng)，有了氣的流動(dòng)，就會(huì)生機(jī)勃勃。從經(jīng)商的角度說，顧客和行人接受了店鋪的商品信息，就可能前來選購。

　　2、做生意使用的門面店鋪，在進(jìn)行活動(dòng)時(shí)需要把門全部打開。如果店門是朝東西開，那么，在夏季，陽光就會(huì)從早晨到傍晚，通過店門照射到店內(nèi)。夏季的陽光是火辣辣的，風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下，口干舌燥，頭冒金星，全身大汗，很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落，或自找遮陽物，或盡管納涼，或電扇冷氣猛吹，處在這樣境況下的店員，必定心火煩躁，因而也就勢必對(duì)經(jīng)商者視為上帝的顧客簡單應(yīng)付，甚至粗暴對(duì)待。

　　3、如果門面店鋪朝北方，冬季來臨也是不堪設(shè)想。不管是刮東北風(fēng)，還是刮西北風(fēng)，都會(huì)朝著門戶大開的店鋪里鉆。風(fēng)水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過重，對(duì)人對(duì)經(jīng)商活動(dòng)均有不利。寒風(fēng)襲來，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火，但寒氣過重，就使店員不愿走動(dòng)，來達(dá)到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動(dòng)，就會(huì)使商品的流動(dòng)速度減慢，造成商品銷售量減少。

　　門面房風(fēng)水裝修中應(yīng)該注意的地方

　　1、門面的風(fēng)水要找對(duì)地方：除了找人潮聚集的商圈，同一個(gè)商圈也有所謂的陽面及陰面，人潮多者即為陽面，反之就是陰面，一定要找對(duì)位置。而且切莫在巷子的末端、角落或是無尾巷開店，因?yàn)樵陲L(fēng)水學(xué)上，水即是財(cái)，水絕對(duì)不會(huì)流向巷尾或盡頭，會(huì)成為死水，如此不僅聚集不了人潮，也容易倒店而經(jīng)常換老板經(jīng)營。

　　2、門面的風(fēng)水不宜有圓孔的水溝：因?yàn)樗疁仙w上多半有排水的圓孔，這就意味著水外漏，代表賺來的錢留不住。如果圓孔太大，還易有金錢糾紛。建議應(yīng)在水溝蓋上鋪一塊紅地毯，便可趨吉避兇。

　　3、門面的風(fēng)水裝飾用的鏡子不要直接照射門外：易漏財(cái)，且口舌多。

　　4、價(jià)目表一目了然：店內(nèi)即使裝潢華麗，但沒列出價(jià)位表，容易使客人卻步、不敢入內(nèi)，是門面風(fēng)水上的大忌。

　　5、廚房宜隱藏：如果是需要用到瓦斯的行業(yè)，爐灶不可直接面對(duì)外面，代表財(cái)庫露白，廚房屬火、人潮屬水，水火不宜相剋，最好是客人看不到廚房較佳，也不適合座北朝南的店面。反之如果是跟水有關(guān)的行業(yè)，如賣飲料或是水族館等，則不適合座南朝北的店面。

　　6、大門不能對(duì)到柱子、電線桿或路樹：容易出內(nèi)賊，建議可懸掛凸面鏡改善。

　　7、門面房風(fēng)水開店做生意如能在店內(nèi)的西南或是正東方，也就是在財(cái)位上，擺設(shè)魚缸或滾動(dòng)的流水造景，便能財(cái)源滾滾來。但要注意水的流向是要流到屋內(nèi)，不是往屋外，這代表引財(cái)入門。

　　門面房風(fēng)水，信不信由人，也只是讓民眾多一種參考，想一圓成功創(chuàng)業(yè)的夢；創(chuàng)業(yè)前不僅要多方收集資料，多做功課，開店后更要加倍努力，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品獲致顧客的好口碑，否則即使門面裝修時(shí)的風(fēng)水再講究，也是白費(fèi)心機(jī)。

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