高層得房率大概在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，公攤面積更大，所以得房率比較低用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是110平米，如果是多層使用面積90平米左右，如果是高層使用面積就會變?yōu)?2平米左右。

88平方房子的實際使用面積大約在75至80平方米左右詳細(xì)解釋如下對于一個88平方的房子，實際使用面積受到房屋布局建筑結(jié)構(gòu)住宅類型等因素的影響一般來說，商品房的實際使用面積會小于建筑面積，因為還包括了公攤面積等具體到實際使用面積，需要根據(jù)房屋的實際情況來計算如果房屋是高層建筑，還會有。

多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因為高層還要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大所以說如果是多層建筑，實際使用面積約為82平米如果為高層建筑，實際使用面積約為75平米信息來源問問我建筑人才。

建筑面積=實際可使用面積+墻體面積+建筑公攤面積實得面積就是你真正可利用的面積所以建筑面積是絕對遠(yuǎn)大于實得面積的廣告上的是噱頭建筑面積75平米，民用實得面積應(yīng)不高于60平米開發(fā)商所謂的90平米，應(yīng)該是送地下室頂部閣樓露臺，這類部分。

實用面積為75平方米對于這個問題，需要明確所指的實用面積是指房屋內(nèi)部可以供人使用的空間大小，不包括墻體外部走廊等公共部分當(dāng)我們談?wù)撘粋€面積為75平方的住宅時，這意味著該住宅內(nèi)部可供居住者活動的區(qū)域總面積為75平方米這種面積包括客廳臥室廚房浴室和其他任何包含在內(nèi)的空間實用面積是。

3 建筑面積由套內(nèi)建筑面積和公攤面積兩部分組成簡而言之，建筑面積是購房者通常被告知的面積，也是登記在房產(chǎn)證上的面積4 建筑面積中包含了公攤面積，這一部分通常在多層住宅中占到總面積的82%左右，而在高層住宅中則可能低至75%這意味著，建筑面積與使用面積之間的差異在多層住宅中大約是18%。