1、題主是否想詢問“房產(chǎn)證沒寫成套住宅有什么影響嘛”1房產(chǎn)證上沒有寫明是成套住宅，這套房產(chǎn)無法為購房者解決落戶問題2房產(chǎn)證上沒有注明成套住宅會(huì)影響房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算和繳納如，商業(yè)類和住宅類房產(chǎn)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和維修基金的比例是不同的，房產(chǎn)證上沒有注明正確的性質(zhì)，會(huì)導(dǎo)致繳納的稅費(fèi)金額不；1住宅 住宅是指專供居住的房屋，包括別墅公寓職工家屬宿舍和集體宿舍包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等但不包括住宅樓中作為人防用不住人的地下室等，也不包括托兒所病房療養(yǎng)院旅館等具有專門用途的房屋 成套住宅是指由若干臥室起居室廚房衛(wèi)生間室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的。

2、房產(chǎn)證上也應(yīng)該體現(xiàn)出物業(yè)類型和使用年限其次是產(chǎn)證上的類別不一樣居住型公寓在產(chǎn)證上會(huì)寫“成套住宅”，和普通住宅沒有區(qū)別，可以用于落戶，并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發(fā)生公寓交易時(shí)，也免征營業(yè)稅在水電費(fèi)繳納上，主要根據(jù)地塊與建筑用途來看，不看產(chǎn)證，如果不是商業(yè)用途的公寓，則；正常辦理戶口登記的房屋，在辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用證時(shí)，對(duì)其房屋性質(zhì)規(guī)劃用途和地類用途應(yīng)分別標(biāo)注為私有房產(chǎn)成套住宅一般住宅住宅用地這表示在這些類型的房屋上，可以完成戶口登記的手續(xù)綜上所述，商業(yè)用房房產(chǎn)證之所以不能登記戶口，主要是因?yàn)槠湫再|(zhì)不屬于住宅用；1 產(chǎn)權(quán)登記面積是指在房產(chǎn)證上注明的房屋面積，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局確定房屋竣工驗(yàn)收后，測(cè)量出的房屋面積會(huì)記錄在購房合同中，開發(fā)商會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到房產(chǎn)管理局注冊(cè)，使合同面積成為房產(chǎn)證上的面積產(chǎn)權(quán)登記面積的計(jì)算有兩種方法a 成套住宅房屋使用面積 + 墻體面積 + 陽臺(tái)面積 + 分?jǐn)偣灿薪ㄖ?/p>

3、合法房產(chǎn)證上寫明非成套房產(chǎn)是合法的，非成套房產(chǎn)指的是單獨(dú)的不具備完整生活功能的房屋單位，在房產(chǎn)證上標(biāo)注房屋的規(guī)劃用途是為了明確房屋的用途和性質(zhì)，以便于相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行管理和監(jiān)管。

4、你好，以前老的商業(yè)用途的房產(chǎn)證的規(guī)劃用途一般寫的都是非住宅，房產(chǎn)證上用途是非成套住宅，就說明你的房屋的用途是商鋪這個(gè)不用擔(dān)心；商住兩用房和公寓的區(qū)別是什么？1土地用期限有區(qū)別公寓房子含了普通公寓和商住房，而普通公寓的用地性質(zhì)和住房是沒有區(qū)別的，都是70年產(chǎn)權(quán)商住房的用地級(jí)別是否商業(yè)用地，它的土地用年限大概為40年到50年2享受的條件不類似普通公寓在房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)明“成套住宅”，可以和普通住宅差別享受落戶。