檢查發(fā)現(xiàn)，昊園圖書城明厚源學(xué)府等項(xiàng)目在取得預(yù)售許可證后 碧居園南京業(yè)旭房地產(chǎn)投資顧問有限公司2家銷售代理公司；但是根據(jù)規(guī)定，任何形式的認(rèn)籌都是開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證 南京市住房公積金貸款管理辦法規(guī)定貸款期限為一年的；條件是1已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押2持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購買人3按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工。

繼上海南京長沙武漢杭州等多地推出“買房搖號”政策后 六嚴(yán)格商品房預(yù)銷售管理一建立商品住房預(yù)售審批審查制度；搭建商品房屋租賃信息服務(wù)和監(jiān)管平臺(tái)，市民可到平臺(tái)查詢相關(guān)房 預(yù)售許可證等相關(guān)資料以及銷售限制性條款進(jìn)行公示，公示欄應(yīng)設(shè)；購買沒有預(yù)售許可證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)在現(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證就賣房的情況并不少見，身為購房者，你要做的就是千萬不要購買這樣的房產(chǎn)，因?yàn)橘徺I沒有預(yù)售許可證的房子存在很大風(fēng)險(xiǎn)1 工程爛尾 開發(fā)商無法取得預(yù)售許可證的原因之一就是工程進(jìn)度沒有達(dá)到規(guī)定要求，在這種情況下，開發(fā)商；進(jìn)入商品房項(xiàng)目預(yù)售階段后，需要進(jìn)行房屋面積預(yù)測“房屋預(yù)測”，即在商品房期房有預(yù)售許可證的合法銷售項(xiàng)目銷售中，根；帶好自己的身份證或有效證件，去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，填寫查詢申請表，到查詢窗口即可已經(jīng)備案的房屋合同會(huì)有一個(gè)專屬的備案號，可以提供備案號來查詢，查詢時(shí)也需要提供自己的身份證明同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價(jià)格都是不一樣的，可以在樓盤基本信息頁面選擇自己購買的房號進(jìn)行備案。

南京過去一年多的樓市銷售是極為火爆的，很多時(shí)候真的供不應(yīng)求 最早在今年7月26日共295套房屋拿到預(yù)售許可證，在9月1日又有。

在有效證明文件生效之日起，一年以內(nèi)可提取本人及配偶的公積金特別提示由于轉(zhuǎn)賬需要請于430之前來辦理 所需材料 1貸款合同 2貸款證明由貸款銀行開具申請條件 1借款人或配偶無住房公積金貸款余額 2個(gè)人住房公積金住房補(bǔ)貼匯繳情況正常；落戶新政主要涉及三類人群一是學(xué)歷型人才，即取得研究生以上學(xué)歷或年齡在40周歲以下且取得本科學(xué)歷的畢業(yè)生含留學(xué)歸國人員二是取得中級以上含中級專業(yè)技術(shù)資格人員三是取得三級以上含三級國家職業(yè)資格技能類人員另外，今年10月，南京新政在南京有居住證，大專學(xué)歷的外地人也可開具；1政策規(guī)定 根據(jù)國家發(fā)改委等多個(gè)部門出臺(tái)的政策規(guī)定，未獲得國有土地使用權(quán)的商品房項(xiàng)目，售房預(yù)售許可證下發(fā)時(shí)間原則上應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商再獲得拍賣成功證明之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理而在開發(fā)商取得國有土地使用權(quán)后，對于住宅等商品房的預(yù)售許可證，要求在土地使用權(quán)出具之前提出申請并報(bào)送土地使用權(quán)出讓。