具體來(lái)說(shuō)，一些老舊小區(qū)的二手房單價(jià)可能在每平方米3萬(wàn)至4萬(wàn)元之間，甚至更低這些小區(qū)雖然設(shè)施可能不如新建小區(qū)完善，但往往具有較為成熟的社區(qū)環(huán)境和穩(wěn)定的居住氛圍同時(shí)，由于價(jià)格相對(duì)較低，這些小區(qū)也吸引了一些預(yù)算有限的購(gòu)房者然而，需要注意的是，即使在同一區(qū)域內(nèi)，不同小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格也會(huì)存。

龍華區(qū)房?jī)r(jià)具體情況龍華區(qū)的房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)出明顯的上漲趨勢(shì)，特別是其核心地帶紅山片區(qū)一些高端樓盤，如匯龍灣等，二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)超過了15萬(wàn)平方米，且存在較高的風(fēng)險(xiǎn)這表明龍華區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)步入了高價(jià)時(shí)代房?jī)r(jià)上漲的原因深圳房?jī)r(jià)上漲的原因主要包括供應(yīng)短缺豪宅化趨勢(shì)明顯以及新盤供應(yīng)量緊縮等這。

1 深圳世紀(jì)華庭位于龍華區(qū)龍華中心商圈，其二手房的參考價(jià)格大約為每平方米44，000元2 目前在售的深圳世紀(jì)華庭房源報(bào)價(jià)各有不同，以下為部分參考價(jià)格 世紀(jì)華庭，位于高樓層共7層，建于2000年，3室2廳，面積1021平方米，朝向東南，參考價(jià)格為450萬(wàn)元，即每平方米44，000元 世紀(jì)華。

每平米深圳鴻榮源·壹成中心第六區(qū)小區(qū)二手房在售房源價(jià)格參考鴻榮源·壹成中心第六區(qū)，高樓層共52層2019年建4室2廳8901平米南參考價(jià)606萬(wàn)，68，000元平鴻榮源·壹成中心第六區(qū)，高樓層共44層。

每平米深圳潛龍花園小區(qū)二手房在售房源價(jià)格參考潛龍花園，中樓層共8層1999年建2室2廳831平米東參考價(jià)426萬(wàn)，51，200元平潛龍花園，中樓層共7層1997年建2室1廳6912平米東參考價(jià)354萬(wàn)，51，200元。

每平米深圳世紀(jì)春城三期6號(hào)地小區(qū)均價(jià)和總價(jià)，供參考世紀(jì)春城三期6號(hào)地，中樓層共11層2006年建2室1廳642平米西南參考價(jià)360萬(wàn)，56，000元平世紀(jì)春城三期6號(hào)地，中樓層共11層2006年建2室1廳。

元一平米深圳華業(yè)玫瑰四季馨園二期小區(qū)報(bào)價(jià)，供參考華業(yè)玫瑰四季馨園二期，低樓層共28層2017年建2室1廳7665平米東南參考價(jià)566萬(wàn)，73，800元平華業(yè)玫瑰四季馨園二期，高樓層共32層2017年建2室2廳。

每平米深圳福東龍華府小區(qū)二手房在售房源價(jià)格參考福東龍華府，高樓層共14層2013年建3室2廳8405平米南北參考價(jià)472萬(wàn)，56，100元平福東龍華府，中樓層共30層2013年建3室2廳7768平米東南參考價(jià)436萬(wàn)。

每平米深圳豐澤湖山莊小區(qū)二手房在售房源價(jià)格參考豐澤湖山莊，高樓層共6層2002年建6室1廳11679平米東南參考價(jià)664萬(wàn)，56，800元平豐澤湖山莊，中樓層共6層2003年建3室2廳13373平米東參考價(jià)760。

元_深圳書香門第上河坊小區(qū)報(bào)價(jià)，供參考書香門第上河坊，高樓層共22層2009年建3室2廳6704平米東南參考價(jià)493萬(wàn)，73，500元平書香門第上河坊，高樓層共22層2009年建1室1廳3971平米東南。

元_深圳金地梅隴鎮(zhèn)四期小區(qū)二手房在售房源價(jià)格參考金地梅隴鎮(zhèn)四期，低樓層共25層2009年建3室2廳122平米南北參考價(jià)686萬(wàn)，56，200元平金地梅隴鎮(zhèn)四期，低樓層共25層2009年建2室1廳809平米南。

元_深圳長(zhǎng)城里程家園小區(qū)戶型和價(jià)格的在售房源，供參考長(zhǎng)城里程家園，低樓層共11層3室2廳8905平米南參考價(jià)506萬(wàn)，56，800元平長(zhǎng)城里程家園，高樓層共11層2011年建3室2廳8921平米西北參考價(jià)507萬(wàn)。

此外，周邊房?jī)r(jià)方面，由于靠近人才安居項(xiàng)目，目前二手房均價(jià)在5065萬(wàn)平方米，明顯低于深高北深外龍華等名校學(xué)區(qū)房值得注意的是，深中龍華分校的房?jī)r(jià)可能具有投資價(jià)值，但任何投資決策都應(yīng)以官方公告為準(zhǔn)綜上所述，深圳中學(xué)龍華分校的落成將對(duì)周邊社區(qū)產(chǎn)生重大影響，而學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格的變動(dòng)也為潛在。

二手房市場(chǎng)中，一些房齡較長(zhǎng)裝修一般的房源價(jià)格會(huì)相對(duì)較低同時(shí)，政府推出的保障性住房項(xiàng)目如潤(rùn)湖苑等，也提供了價(jià)格較為實(shí)惠的住房選擇這些項(xiàng)目通常位于交通便利配套設(shè)施較為完善的區(qū)域，但價(jià)格卻遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，對(duì)于符合申請(qǐng)條件的家庭來(lái)說(shuō)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇總的來(lái)說(shuō)，龍華住房較為便宜的地方。

元一平米深圳觀瀾湖比佩亞區(qū)小區(qū)二手房在售房源價(jià)格參考觀瀾湖比佩亞區(qū)，低樓層共7層2011年建1室0廳7923平米南276萬(wàn)，34，836元平觀瀾湖比佩亞區(qū)，中樓層共7層2011年建1室1廳7925平米東南295。

在龍華區(qū)民治紅山上塘區(qū)域，我們發(fā)現(xiàn)了13個(gè)新盤，覆蓋7所名校學(xué)區(qū)，其中最低起價(jià)約708萬(wàn)人民幣平方米，最高價(jià)格突破10萬(wàn)大關(guān)民治區(qū)內(nèi)的新盤，如丹堤實(shí)驗(yàn)學(xué)校和龍華區(qū)龍騰學(xué)校學(xué)區(qū)房，價(jià)格相對(duì)親民，但周邊二手房?jī)r(jià)格已接近15萬(wàn)平方米，顯示出一定的投資潛力例如，丹堤實(shí)驗(yàn)學(xué)校周邊的瀅水灣。

恒大地產(chǎn)在深圳市布局廣泛，截至當(dāng)前，恒大在深圳儲(chǔ)備項(xiàng)目已達(dá)48個(gè)，包括岳盟工業(yè)區(qū)向南村海灣灣廈城市更新項(xiàng)目坪山恒大城等，土地儲(chǔ)備豐厚，預(yù)計(jì)總貨值約124萬(wàn)億元萬(wàn)眾生活村項(xiàng)目作為恒大在龍華區(qū)的代表之一，目前僅在售產(chǎn)品為恒大時(shí)尚慧谷公寓，價(jià)格為265萬(wàn)元平方米起除恒大時(shí)尚慧谷外，龍華。