二手房過戶需要繳納的稅費有1契稅普通住宅按買價征收15%非普通住宅按買價征收3%由買方承擔2營業(yè)稅賣方購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅個人購買普通住房超過5年含5年轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅個人購買非普通住房超過5年含5年。

對于二手房購房并辦理戶口遷移，流程略有不同首先，買賣雙方及地產中介需簽訂購房合同然后，購房者需找有資質的評估公司進行評估，過程約需3天接著，購房者需將所有資料提交給所在地的房管所進行審核，過程約需3至7天之后，購房者需前往財政局繳納稅款，包括契稅營業(yè)稅個人所得稅和土地增值稅。

2 貝殼找房 貝殼找房是近年來發(fā)展迅速的網絡房產平臺，在連云港市也有較高的知名度該平臺提供在線房源查詢房產評估交易咨詢等服務，通過大數(shù)據(jù)分析技術，為用戶提供個性化的房產推薦3 安居客 安居客是一家提供全面房產服務的中介公司，包括新房二手房買賣以及房屋租賃等業(yè)務在連云港市，安居。

契稅是一種在土地房屋等不動產交易中需要繳納的稅費對于購買第二套房產的連云港市民來說，契稅是必須支付的稅費之一它的主要作用是調節(jié)房地產市場，保護不動產交易中的產權安全，同時也有助于政府的財政收入不同地區(qū)和時間的契稅標準可能會有所調整連云港二套房契稅的具體標準 連云港市對于購買第。

4印花稅買賣雙方各005%印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費對于購房者而言，印花稅的稅率是005%，即購房者應納稅額為計稅價格×005%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式對個人銷售或購買。

按揭買東西越來越受大家的歡迎，比如說手機汽車房子等，特別是房子，如今的房價如此之高，所以很多人選擇按揭買房按揭買房通常是自己先支付一定的現(xiàn)金，其余的用房產證做抵達向銀行貸款，再在一定的期限連本帶利將錢還給銀行那么，連云港市二手房買賣信息，二手房按揭貸款需要什么材料連云港市二手。

交易過戶手續(xù)完成后，買賣雙方需按照事先約定的時間，前往銀行申請放款銀行會根據(jù)雙方簽署的購房合同，將房款轉入賣家的指定賬戶，至此，整個二手房交易流程基本完成總的來說，連云港市二手房交易流程相對較為規(guī)范，主要涵蓋了簽訂合同資金劃轉交易過戶以及放款等關鍵環(huán)節(jié)在這個過程中，買賣雙方及中介。

在連云港購買二手房，涉及到的費用主要包括以下幾類1 商品房交易契稅由買方承擔，稅率為15%個人所得稅由賣方承擔，稅率為1%轉讓手續(xù)費每平方米6元，雙方各付一半每平方米4元，雜物間由雙方各付一半印花稅為005%工本費為80元件無共有權或90元件有共有權2 房改。