成都房屋加層到房管局備案流程

• 提出書面申請
  • 建房戶首先要向戶口所在地委員會提出建房書面申請。如果是不需要申請建設(shè)用地的房屋加層等情況，建房戶要憑房地部門用地批復(fù)和建筑施工圖向鎮(zhèn)人民政府提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請，并填報《崇明縣農(nóng)村個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》（雖然提到的是崇明縣，但流程有一定參考性）。
• 政府批復(fù)相關(guān)流程
  • 政府會根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、標(biāo)高、房屋四址等內(nèi)容，然后在《個人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請表》上簽署意見。經(jīng)同意后，核發(fā)《個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
• 開工申請流程
  • 經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開工前七日內(nèi)向?qū)徟块T提出開工書面申請。人民政府根據(jù)書面申請和《個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程項目表》，同意開工后，人民政府派員進行專線復(fù)驗，并填寫《個人住房建設(shè)工程灰線復(fù)驗記錄》。
• 施工與竣工相關(guān)
  • 建房戶按個人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《個人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房占地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進行施工。住房竣工后向鎮(zhèn)人民政府提出竣工驗收申請。

需要注意的是，如果沒有報請批準(zhǔn)，擅自進行房屋加層屬于違建行為。在進行房屋加層備案之前，還需要確定房屋本身是否滿足加層的條件，例如原房子的承重構(gòu)造與基礎(chǔ)的承載力和變形等要求是否可滿足加層條件等。